전문관리기술을 활용해서 건물을 양호한 상태로 유지하는 것을 말한다. 부동산자산관리 중 가장 소극적인 형태로 아파트의 관리실 정도 역할이라고 할 수 있다. FM업체(facility manager)는 건물 유지 및 리스크 관리, 시설관리, 청소, 보안 등 하드웨어 측면의 건물 시설관리업무를 맡는다. 시설사용자나 사용과 관련한 부문의 요구에 단순히 대응하게 된다.
[네이버 지식백과] 시설관리 [facility management] (한경 경제용어사전, 한국경제신문/한경닷컴 )
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에스원
1977년 설립되어 1996년 상장하였으며 토탈시큐리티 전문회사로서 첨단 보안시스템과 고객서비스 제공을 주요 사업으로 하고 있으며, 삼성기업집단에 속함
사업부문은 보안시스템 서비스 부문(최첨단 보안시스템 및 설치, 통합보안, 안전상품 판매 등), 정보보안솔루션 개발 및 공급 부문(보안컨설팅, 보안관제 등), 콜센터 서비스 및 텔레마케팅 부문으로 구성
2011년 진출한 중국법인을 필두로 해외진출을 통한 보안시장 확대를 추구하고 있고, 공공 및 국방분야를 중심으로 꾸준한 수요가 창출되고 있는 보안SI 사업의 역량을 확대하는데 주력
2014년 화물운송관리시스템 서비스 에스원 UVIS-T, 렌터카, 법인 차 운행관리시스템 에스원 UVIS-R/F, 자녀안심서비스 엄마랑 약속 애플리케이션 등을 신규 출시함
매출비중은 시스템보안서비스 79.2%, 관리용역 22.05%, 정보보안솔루션 3.88%, 콜센터 서비스 및 텔레마케팅 0.51%, 내부매출 -5.64%로 구성
C&S자산관리
1980년 설립되었으며 시설관리용역과 BTL(민간투자사업)을 영위하고 있으며 현재 제주공항 및 한국가스공사 등 180여 곳의 시설, 미화 및 경비관리부문사업이 주력 사업임
시설, 미화 및 경비관리는 건물내의 쾌적한 환경을 유지하는 업무와 내,외부의 위험요소부터 건물의 시설물 등을 보호하는 보안업무 등으로 이루어진 서비스업
BTL 사업은 민간사업자가 컨소시엄 등을 통하여 자금을 투자해 시설을 건설한 후 공공기관에 소유권을 이전하고, 임대료 및 유지관리비 등으로 투자원리금을 회수하는 방식
건물의 전문적 관리에 대한 인식도의 증대와 대형건물, IBS(첨단빌딩)의 등장으로 시장규모는 계속 증가 추세에 있음
매출비중은 시설미화 47.27%, 특수경비 28.84%, 경비 5.24%, 민자사업 9.43%, 주차관리 7.3%, 임대 0.2%, 도로공사 1.71%로 구성
해성산업
1954년 설립되어 1999년 코스닥에 상장하였으며 건물관리 용역업, 부동산 임대 및 매매업, 건물 부속주차장 운영업을 영위하는 회사
1년간의 기간단위로 해성빌딩, 성수빌딩, 해성2빌딩 등의 건물에 대해 시설관리용역사업 수행 중
시설관리용역부문은 현재 시장형성 단계이며 임대사업, 임대관리사업, 주차산업은 다수의 업체가 경쟁하는 완전경쟁 시장의 성격이 강함
현재 총 3개 오피스빌딩과 동해 창고, 아파트형 공장 1개 층의 상가에 대하여 임대사업 중임
매출구성은 임대 38.99%, 용역 35.18%, 관리 21.42%, 주차 4.41%으로 구성
현대산업개발
계열회사는 현대EP(주), (주)현대아이파크몰 등 동사를 포함하여 총 27개사이며, 이 중 상장사는 3개 회사임
도급방식의 건설공사뿐 아니라 개발형 건설 사업에 주력해 왔으며 주력부문인 주택부문에서 IPARK의 우수한 브랜드파워를 바탕으로 자체 분양사업은 물론 재개발/재건축, 민간 개발형 도급사업 등을 수주해왔음
연구활동 전담조직으로 현대산업개발(주) 기술연구소를 보유하고 있으며 국책과제 비롯하여 여러 연구개발 실적이 있으며, Park Hyatt 부산 공기질 측정 등을 수행
매출구성은 건설 74.26%, 유화 19.32%, 기타 8.77%, 유통 2.68%, 악기 1.67%, 내부거래 -6.71%로 구분
