건설사업관리 관련주(Construction Management)

건설사업관리[Construction Management]

건설사업관리란 건설공사의 기획·타당성조사·분석·설계·조달·계약·시공관리·감리·평가·사후관리 등과 관리업무의 전부 또는 일부를 맡아서 수행하는 것을 말한다. 건설공사는 전문적이고 복잡한 일이어서 일정규모 이상의 건축물은 건축주가 관리할 수 없다. 그래서 건축주를 대신해서 이 공사 일체를 맡아서 해주는 일이 필요하여 법으로 제도화하였다. 흔히 CM이라 부른다.

건축주는 이러한 서비스를 받으면 품질을 향상시킬 수 있고, 공사비와 공사기간을 단축하여 이득을 얻는다. 건축, 부동산분야의 지식서비스사업으로 근래에 개발된 것이다. 건축재료, 건축기술, 건축물규모의 확대, 해외건설, 건축장비의 발달 등 건축환경이 진보하면서 생겨난 사업분야다. 건설업에 종사하여 경험이 있는 자들이 모여서 이러한 CM회사를 만들어 경영한다. 관계법은 건설산업기본법 및 건설기술관리법이다.

설계 감리[Design and supervision]

건축 공사 에 필요한 도면 및 시방서 등의 설계 도서 를 작성하고, 그 공사가 설계 도서대로 이루어져 있는지 어떤지를 확인하는 작업. 넓은 뜻으로는 건축 기획에 대한 협력 및 계획 자료의 작성, 공사 계약에 관한 협력, 시공 중의 지도, 감독의 작업도 포함된다.

한미글로벌

1996년 미국 엔지니어링 업체 파슨스와 합작법인으로 설립되어 2009년 상장하였으며 CM(건설사업관리)를 영위하는 업체로 용역형CM, 책임형CM 사업으로 구분됨

국내 최초로 CM을 도입하여 초고층빌딩, 월드컵경기장, 리조트, 대형복합쇼핑몰 등 약 1,200개의 프로젝트를 수행하였으며, 빠르게 성장하는 CM시장에서 점유율 1위인 국내 유일의 순수 CM업체임

국내 CM업체 중 유일하게 해외에 진출하여 중국, 베트남, 두바이 등에 현지 법인을 두고 있음

사업다각화 노력의 일환으로 선진 미국 도시설계 전문업체인 OTAK. Inc 사와 친환경 전문컨설팅 업체인 (주)에코시안, 건축설계업체인 (주)아이아크를 인수하였으며 비즈니스 호텔 개발 사업 분야까지로 진출

매출구성은 용역형CM 85.12%, 책임형CM 14.88%로 구분

희림

1970년 희림건축설계사무소로 설립되었으며 건축물의 설계와 감리 서비스제공업체로서 중앙정부와 지방자치단체에서 발주하는 관급공사의 Turn Key 및 CM서비스 제공 사업을 영위하는 기업

사업부문은 국내 도급공사와 해외 도급공사로 구성되어 있으며 이는 다시 설계와 감리로 나뉘며 건설경기 및 정부의 건설관련 정책과 밀접한 관계를 가짐

1996년 부설연구소 설립과, 1997년 ISO 9001, 04년 ISO 14001 인증을 획득하는 등의 기술력 향상과 품질개선에도 노력을 경주하여 동업계간의 경쟁에서 항상 우위를 점하고 있음

중국, 베트남, 아랍에미리트, 아제르바이잔, 방글라데시, 이란 등의 해외설계용역을 수주하는 성과를 이루었으며, 중앙정부와 지방자치단체에서 발주하는 Turn Key 및 설계경기와 CM부문 수주극대화를 이룸

매출구성은 국내 설계 61.46%, 국내 감리 30.82%, 해외 감리 4.92%, 해외 설계 2.61%, 국내임대 0.19%로 구분

유신

1966년 설립되어 2002년 코스닥시장에 상장되었으며 도로/공항, 철도/구조, 도시계획, 감리, 기타설계 사업을 영위하는 건설업체임

한국능률협회 인증원으로부터 ISO 9001과 ISO 14001 인증을 획득. 경영의 투명성 제고를 위해 토목엔지니어링 업계 최초로 코스닥 시장에 상장

베트남 운수 네트워크 설계사업과 교량 건설공사 감리용역, 미얀마 간선도로망 마스터플랜 수립사업, 케냐 라무항 종합개발사업 설계 및 감리 용역, 라오스 세피안-세남노이 수력발전 프로젝트 등의 활발한 사업을 수행

2014년 ENR(Engineering News-Record)에서 발표한 The Top 150 Global Design Firms에서 149위에 이름을 올리며 해외 시장에서 동사의 입지를 확대

매출구성은 감리 32.22%, 기타설계 25.99%, 도로/공항 13.71%, 도시계획 8.72%, 해외도급용역 11.83%, 철도/구조 7.52%로 구분

도화엔지니어링

1957년 설립된 도화종합설계사무소를 모태로 1962년 도화종합기술공사로 설립되어 2011년 도화엔지니어링으로 사명이 변경되었음

상하수도, 수자원개발, 도시계획, 조경, 도로교통, 교량, 터널, 항만, 철도, 환경 등 엔지니어링 전 분야 업무를 수행하는 종합 엔지니어링 컨설팅 회사이며 플랜트 사업과 EPC 사업 등도 영위하고 있음

개발도상국의 인프라 투자 확대에 힘입어 해외시장의 잠재성이 높으며 동사는 국내뿐 아니라 인도네시아, 사우디아라비아, 필리핀, 네팔 등 국내외의 기술용역을 성공적으로 수행하여 글로벌 기업으로 성장 기반을 다지고 있음

부문별로 2개의 연구실을 두고 있음. 최근 연구 개발 실적으로는 노후도로 표면 보수 사업화 등이 있음

매출구성은 설계 75.83%, 감리 22.07%, 공사 2.11%로 구분

한국종합기술

1963년 설립되었으며 한진중공업홀딩스의 자회사로서 상하수도, 수자원개발, 도시계획, 조경, 도로, 교통, 교량, 터널, 항만, 철도 등의 설계, 분석, 시험, 감리 등을 수행하는 종합엔지니어링 업체임

주요 수요처는 정부기관 위주로 형성되어 있어 정부의 SOC 예산에 영향을 크게 받는 경향이 있으며, 2014년 기준 토목엔지니어링 시장점유율 13.75%로 도화엔지니어링에 이어 2위를 차지하고 있음

설계 및 감리 업무 이외에도 시공 능력과 자재구매조달 능력 및 사업관리능력을 키우기 위하여 시공부분과 CM사업도 일부 수행하고 있으며, 개발도상국을 중심으로 추진되는 다자간개발은행(MDB) 프로젝트에 참여

연구개발조직으로 기술연구소 4개팀을 보유하고 있으며, 특허 234건, 신기술 12건, 실용신안 28건등을 보유하고 있으며 신재생에너지분야로의 사업영역을 확대할 계획

매출구성은 설계 52.70%, 감리 17.53%, 해외용역 8.50%, 토목 20.76%, 기타 0.52% 등으로 구분